La plupart des grosses pannes de plomberie s’annoncent des semaines à l’avance : un joint qui suinte, une chasse d’eau qui se remplit lentement, un groupe de sécurité qui goutte un peu trop. Dans le 19e arrondissement, où cohabitent immeubles haussmanniens centenaires du côté des Buttes-Chaumont et copropriétés récentes autour du bassin de la Villette, un entretien régulier fait la différence entre une visite de contrôle et un dégât des eaux. Voici une check-list simple, organisée par saison.
Au printemps : la tournée des joints et des flexibles
Le printemps est le bon moment pour passer en revue tous les points d’eau du logement.
Sous les éviers et lavabos
Passez la main sous le siphon et le long des flexibles d’alimentation : la moindre trace d’humidité, de calcaire blanc ou de rouille signale un début de fuite. Les flexibles tressés ont une durée de vie limitée, de l’ordre de cinq à dix ans ; s’ils sont gonflés ou piqués de rouille, remplacez-les avant qu’ils ne cèdent.
Autour des WC
Vérifiez la base de la cuvette et le raccord d’arrivée d’eau. Actionnez aussi le robinet d’arrêt du WC : un robinet qui n’a pas tourné depuis des années se grippe, et c’est précisément le jour de la fuite qu’on s’en aperçoit.
En été : profiter des absences pour les gros contrôles
Les vacances sont l’occasion de tester ce qu’on ne touche jamais.
- Manoeuvrez le robinet d’arrêt général du logement, plusieurs fois, pour qu’il reste souple. Dans les immeubles anciens de la Mouzaïa ou de la rue de Meaux, il se trouve souvent dans les WC ou sous l’évier ; en copropriété récente, sur le palier dans une gaine technique.
- Avant un départ prolongé, coupez l’eau : c’est la meilleure assurance contre le dégât des eaux estival, fréquent dans les copropriétés.
- Contrôlez les évacuations des machines à laver et le joint de la porte du lave-linge.
À l’automne : préparer le ballon et le chauffage
Avant les premiers froids, l’eau chaude redevient critique.
Le ballon d’eau chaude
Faites fonctionner le groupe de sécurité en tournant sa molette un quart de tour : l’eau doit s’écouler franchement puis s’arrêter. Un léger égouttement pendant la chauffe est normal ; un écoulement permanent ne l’est pas. L’eau parisienne étant calcaire, un détartrage du ballon tous les quatre à cinq ans prolonge nettement sa durée de vie.
Les radiateurs à eau
Si votre logement est en chauffage individuel à eau, purgez les radiateurs en début de saison : l’air accumulé en haut des circuits fait chauffer moins et consommer plus.
En hiver : surveiller le gel et les écoulements
Le gel reste rare à Paris, mais les canalisations qui passent en cave, en courette ou le long d’un mur froid, situation courante dans le bâti ancien du 19e, restent vulnérables lors des vagues de froid. Laissez un léger filet d’eau couler pendant les nuits les plus froides si une canalisation exposée vous inquiète, et signalez au syndic tout tuyau non calorifugé dans les parties communes.
Les petits gestes qui évitent les gros bouchons
Toute l’année, quelques habitudes préservent vos évacuations :
- Ne versez jamais d’huile ou de graisse de cuisson dans l’évier.
- Équipez douche et baignoire d’une grille récupère-cheveux.
- Nettoyez les siphons deux fois par an, c’est un simple dévissage.
- Évitez les déboucheurs chimiques à répétition, qui attaquent les joints et les canalisations anciennes.
Un contrôle professionnel de temps en temps
Une visite d’entretien par un plombier tous les deux ou trois ans permet de détecter ce qui échappe à l’oeil : pression anormale, corrosion naissante, robinetterie en fin de vie. C’est particulièrement utile dans les immeubles anciens où les installations d’origine côtoient des rénovations successives. Pour un contrôle, un entretien de ballon ou un conseil sur votre installation dans le 19e arrondissement, contactez Fabbio Desrech, plombier à Paris 19, au 01 85 09 89 25.